Dominvest vous accompagne dans vos projets immobiliers à Nice et le développement de votre patrimoine foncier.
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Service
L'investissement locatif clé en main
Une équipe d'experts mobilisée pour défendre les intérets des investisseurs, avec des compétences en transactions, optimisation fiscale et gestion de travaux
Plusieurs centaines de clients accompagnés dans des projets variés: colocation, investissement individuel, division ou immeubles de rapport.
Optimisation de votre fiscalité à chaque étape. Nous vous guidons dans le choix du régime fiscal adapté, pour réduire vos impôts et maximiser vos rendements
Une prestation 100% personnalisée pour atteindre les objectifs patrimoniaux et financiers de chaque client.
Offre
Etapes
Analyse de votre situation, définition de vos objectifs et établissement du cahier des charges.
Recherche et acquisition du bien idéal correspondant à vos critères.
Choix de la forme juridique, optimisation fiscale, gestion des travaux et analyse locative
Réalisation des travaux, ameublement et décoration puis livraison du projet clé en main
Réalisation
Questions fréquentes
Nice est la 5e ville de France et la capitale de la Côte d’Azur. La demande locative y est soutenue toute l’année : étudiants de l’Université Côte d’Azur, jeunes actifs, retraités, mutations professionnelles et tourisme. Cette demande permet de louer rapidement un bien bien placé et bien rénové, en location nue, meublée ou en colocation.
Tout dépend de votre budget et de votre stratégie. Les quartiers proches du tramway et des commerces (Jean Médecin, Libération, Riquier, Port) conviennent bien aux studios et aux T2 meublés. Les secteurs proches des campus conviennent à la colocation étudiante. Les communes des Alpes-Maritimes autour de Nice (Saint-Laurent-du-Var, Cagnes-sur-Mer, Antibes…) offrent aussi de belles opportunités. Dominvest analyse chaque secteur avec vous avant l’achat.
La rentabilité dépend du prix d’achat, des travaux, du mode de location et de la fiscalité. En sélectionnant des biens à potentiel, en optimisant la rénovation, l’ameublement et le régime fiscal, Dominvest vise pour ses clients des rendements de 6 à 8 %.
L’accompagnement se déroule en 4 étapes. 1) Conseiller : analyse de votre situation, de vos objectifs et établissement du cahier des charges. 2) Chasser : recherche et acquisition du bien idéal. 3) Optimiser : choix de la forme juridique, optimisation fiscale, gestion des travaux et analyse locative. 4) Réaliser : travaux, ameublement, décoration et livraison du projet clé en main.
Privilégiez l’emplacement (transports, commerces, écoles), vérifiez le diagnostic de performance énergétique (les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, et les logements F seront concernés en 2028), étudiez les charges de copropriété et choisissez le régime fiscal adapté (location nue, LMNP, SCI…). Un accompagnement clé en main sécurise chacune de ces étapes.
Les biens à rénover, notamment les logements énergivores vendus avec une décote, les petites surfaces meublées et la colocation offriront en 2027 les meilleures perspectives de rendement à Nice et sur la Côte d’Azur. Dominvest identifie ces opportunités et les transforme en investissements locatifs clé en main.
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